Про расторжение нашего тэнанси контракта

По правилам нашего штата (ЮА) если у нас контракт с фиксированной датой, то просто так его не расторгнешь, мы должны платить компенсацию лендлорду, пока не найдется новый тенант. Мы думали, это означает «платить хоть до конца контракта, и искать должны сами». Оказалось, все немного не так.
Читать далее Про расторжение нашего тэнанси контракта

Собственно, дом закончен. Сумма за плитку получилась больше квоты, так как я ошиблась в измерениях — как выяснилось, на плане была отмечена граница участка по забору, а не по улице (логично, наверное, но мне показалось что там именно улица была изображена), в итоге я не посчитала кусок драйввея от ворот до улицы.
Но поскольку пол вышел дешевле, то нам банк одобрил всю сумму.

Бины заказали только на неделе — один привезли сразу, второй будет в понедельник-вторник. По правилам кансела их привозят только если в доме уже живут, чтобы не уперли.

С газом мы протормозили. После подачи заявки еще день ждали звонка от компании, отправили копию сертификата, и еще пару дней ждали, пока ее там получат. Ну и вот сейчас пишут, что доставка через два рабочих дня.

Банку потребовалось полторы недели на то, чтобы вернуть деньги за ламинат. И то только потому, что я через неделю их попинговала. Мне быстро ответили, что нужны еще фото нашего пола, так как полы не соответствуют квоте и надо бы убедиться, что они там реально лежат.

Плитку сегодня закончили класть, результат понравился — дом уже смотрится как дом, а не просто так %)))
Сняла мерки со всех дверей чтобы делать ступеньки.

Ламинат клали два дня. Результатом я довольна, светлый, почти белый пол в основной спальне прекрасен, ярра очень красивая, и айронбарк тоже интересно смотрится.
Феникс радуется новой плите, я радуюсь нормальной раковине на кухне.
Пока не переезжаем, там еще плитку класть надо. И забор снять бы, но это мы уже потом займемся.

Нам отдали ключи от дома. Банк последний платеж выдал мне чеком, и этот чек я обменяла у супервайзера на ключи )))
Хотя в реальности там еще доделывают — докрашивают крыльцо, подключают газ, прямо при нас рыли что-то под сточные воды. Но нам удобнее, чтобы ключи уже были у нас. Если бы не торопились с флорингом и пэйвингом, то можно было бы и подождать.

Ламинат для флоринга мы покупали на аукционе Evans Clarke. Формально там был аукцион, а реально — и выкупная цена стояла, и девушка на ресепшене нам сказала, что покупать ламинат у них можно практически постоянно. Собственно, тот конкретный аукцион с ламинатом, как оказалось, повторялся каждые четыре дня, видимо пока не распродадут. Там оказался очень красивый вариант Jarrah, но, к сожалению, не очень много коробок. Плюс взяли Europian oak и Ironbark для спален. Весь ламинат 12мм, по цене $19-22.

Сегодня был пре-хендовер. Осматривали дом на предмет недочетов. В основном это мелкие помарки или царапины на краске, и пара более существенных — забыли поставить полочки в оба душа (как раз те, которые мы проапргейдили чтобы больше ими не заморачиваться)) , и на одном окне обнаружились царапины, супервайзер обещал поменять стекло.

В остальном — чудесно. Серый цвет в нашей комнате смотрится замечательно, вовсе не так темно, как я боялась (но все равно я думаю, что нужен светлый пол). Комнаты маленькие, но внезапно не такие маленькие, как казалось на этапе каркаса. Гостиная тоже оказалась просторной. И кухня %) Ванная комната солнечная — по крайней мере утром +)

Вечером получили последний инвойс и письмо от билдера с информацией о том, что строительство окончено и если еще не застраховали — то давайте страхуйте дом как можно скорее.

Страховку сделали по интернету, отправили в банк вместе с инвойсом. Известили наше агентство, что юнит освобождаем.

Теперь — согласно контракту — в течение семи дней мы должны проверить дом в присутствии супервайзера и записать все недочеты. После этого — при условии оплаты последнего инвойса — нам и отдадут ключи. Как-то так, вобщем. А недочеты они обязуются исправить «в разумное время после хендовера». Кажется, это не у всех так.. кто-то нам говорил, что у них был пре-хендовер, на котором выявлялись недочеты, а на хендовере уже все должны были пофиксить.

Позвонили супервайзеру с вопросом, когда там у нас хендовер, а то надо ж заранее буковать и плитку, и флоринг, и газовые баллоны — после плитки, видимо.
Супервайзер сказал — через семь дней позвоню и мы эту дату согласуем. Но если очень надо буковать — то можете на «через три недели».
Решили все-таки подождать, когда точная дата будет известна.
И меня еще интересует вопрос про пре-хендовер.

Cъездили с мастером, который может нам ламинат положить, посмотреть на дом. Мастера рекомендовали знакомые, да и от других слышала хорошие отзывы. Цену он пока не назвал, но сказал, что и лестницу может нам сделать, и дом снизу обшить, и забор снять и поставить..
Насчет «ставить забор» мы пока не уверены, а вот снять, наверное, надо бы, ибо нынешний смотрится ужасно. Лучше уж вообще без забора обойтись — кстати, это тоже милый вариант.

С отмосткой и драйввеем, похоже, решилось — Аскат недавно стал производить плитку, ну и укладывать ее тоже. Предлагает очень приятные цены, практически равные бетонированию, так что будем делать плитку.

***
Придумываю, что хочу высадить на фронтьярде.
Вообще я не фанат растений и садовник из меня аховый, но деревья иметь хочется. Думаю попробовать посадить лимон, апельсин и гранат, а из цветов, конечно, розы.

***

Комнаты как-то вдруг оказались не такими уж маленькими. Во всяком случае, больше, чем выглядели, когда не имели еще закрытых стен.
Сейчас там уже готовят к покраске стены, на кухне поставили айленд бенч и начали кухонные ящики.

Супервайзер обещал оставить нам остатки краски и плитки. Хотела еще крупные обрезки, но он то ли не понял, то ли не захотел понимать.

Citizenship Test

Сегодня сдала тест — без ошибок.
Вопросы действительно легкие, но бывают и такие, которые я вспомнила почти случайна — например, сколько языков сейчас имеет место быть в Австралии, или как называется Австралийский гимн — и в качестве альтернативного варианта приводится строчка из гимна.

Австралийские хроники